不動産査定の簡易査定と訪問査定の違いは？
不動産査定をする際には、簡易査定と訪問査定とよばれるふたつの方法があり、それぞれに特色が異なっています。
簡易査定はその物件の所在する場所や築年数、構造や床面積などのデータをもとにして、過去の取引事例などから割り出した机上の計算によって査定価格を求める方法です。
いっぽうの訪問査定のほうは、実際に不動産会社のスタッフが物件の所在する場所を訪問して、立地環境や建物の劣化の具合、使われている建材や設備のグレードなどのこまかな点までを把握した上で、その物件にふさわしい妥当な査定価格を求める方法をいいます。
したがって後者のほうがより実態を反映した正確な査定価格になりやすいといえますが、不動産査定にあたって見ず知らずのスタッフを家のなかに入れたくない場合には使えません。
前者は価格の正確性にやや難があるものの、参考になる金額をすぐにでも入手しておきたい場合や、なるべく手間をかけずに複数の不動産会社から査定価格を得たい場合に使えます。
不動産査定の査定方法には大きく分けて2通りある
相続により土地や建物などの不動産を取得することがよくありますが、そこに住むのでなければ固定資産税だけかかることになります。
何もしないで税金を払うのは意味のないことなので殆どの場合は売却することになりますが、どの会社に売却をするのが良いかよく考えることが大切です。
不動産査定の査定方法には大きくわけて机上査定と訪問査定の2つの方法がありますが、殆どの不動産会社では無料で査定を行ってくれるのでそれほど心配することはないです。
机上査定の場合は時間をかけることなくメールなどで査定額を教えてもらえると言うメリットがありますし、訪問査定の場合には査定制度の制度が高いと言う良さがあります。
不動産査定を依頼する場合にはこの2つを一緒に行った上で査定価格を出してもらうと言う人が多く、それにより後悔することなく不動産を売却することができます。
このように不動産査定を行う際には査定方法が色々ありますが机上査定も訪問査定もとても意味があるので、両方利用した上で売るかどうか決めている人が沢山います。